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1xbet中国 亚洲城官网app下载新生君华天第3.7万起推182套住宅

2024-1-27 14:19:48发布次查看发布人:

9月12日,据深圳市监局最新数据显示,君华天第家园已于9月10日拿到预售许可证。
本次项目获得备案的是1、2、3号楼,共197套房源。
其中,住宅预售总套数为182套。户型建面约78-153.3㎡,均价3.95万/㎡,单价区间在3.7-4.2万/㎡,总价区间在306-625万/套(以上价格均未含折扣及优惠)。
 
其中,商业预售总套数为15套。户型建面约56-216.7㎡,均价约6.97万/㎡,单价区间在5.6-8.1万/㎡,总价区间在392-1281万/套(以上价格均未含折扣及优惠)。
君华天第将于9月13日开盘,开盘验资减一万,开盘认购还有优惠折扣,成交砸金蛋有机会获得华为p30,签约送26800元硬装礼包,毛坯交房。
 
以下为家在深圳论坛网友曝光的户型图(仅供参考,具体以开发商公布为准):
建面约79㎡的2房户型
建面约89㎡的3房户型
项目住宅预售价格
项目商铺预售价格
项目点评
1、项目位于新生片区,附近以传麒尚林、水岸新都3期等成熟的住宅小区为主,整体居住氛围较好。
2、项目商业配套尚可,毗邻片区未来的两大商圈:体量约10万㎡的今日中心(在建中)、体量约10㎡的龙园商业中心(在建中)。
 
3、目前,项目不远的地铁3号线延长线尚处于停工状态,与深圳南山、福田等核心区域的通勤略显不便。
总建面约10万㎡,分两期开发
君华天第位于亚洲城官网app下载区龙凤路与富仙路交汇处,由深圳市君华时代发展有限公司进行开发建设,总占地约3万㎡,总建面约10.4万㎡,共分2期开发。
项目一期建设用地面积约0.7万㎡,总建面约2.7万㎡,容积率为2.56,停车位169个,车位配比情况较好。
 
其主要由2栋25层的高层住宅及沿街底商组成,户型为建面约79、89㎡两种户型。其中,住宅产品的每一层高度都维持在3米,房间的空间感更强。
项目二期暂名:君华时代,建设用地面积约2.3万㎡,总建面约7.7万㎡,主要由4栋高层住宅及底下商业组成。目前在打地基,预计明年开售。
 
周边配套
亚洲城官网app下载街道新生小学(公办省一级)
润泽外国语学校(九年一贯制公办)(初中部)(仙田学校)
教育配套: 
 
根据2019年亚洲城官网app下载区最新学区划分显示,项目小学划分在亚洲城官网app下载街道新生小学(省一级公办学校)的学区范围内。
 
项目初中划分在润泽外国语学校初中部(九年一贯制公办学校,又名仙田学校)的学区范围内。
 
具体就读情况以亚洲城官网app下载区教育局公布为准。
交通配套: 
项目周边地铁站示意图(来源:百度地图)
 
地铁方面:目前,项目1公里范围内没有地铁站,最近的3号线双龙站距离约2.7公里。不过,建设中的地铁3号线东延段有两站相距较近,新生站相距约1.2公里,梨园站相距约1.4公里(以上距离来自百度测距,仅供参考)。
 
另外,还有规划中21号线后期将会与3号线东延线在新生站实现换乘。但21号线是原14号线的亚洲城官网app下载支线演变,14号线最新规划将在2023年通车,21号线的通车时间无疑会更晚。
公交方面:项目1公里范围内有多个公交站点,包括:龙凤路口,水岸新都站,新生派出所站,新生村站等等。
 
途径929路、b723路、b751路、m219路、m303路,351路、802路、810路、m307路等多条公交线路。
 
 
自驾方面:项目周边路网四通八达,通过东面的公路可穿梭于亚洲城官网app下载坪地、亚洲城官网app下载中心城以及罗湖等地。通过西面的盐龙大道,可转到武深高速,该高速北可达东莞广州,南可通盐田、罗湖。
通过南面的龙平西路与深汕路可通往坪地与龙华等地。通过北面的外环高速(建设中),东可通惠州,西可到龙华宝安,北可转其他高速到东莞。
商业配套: 
 
项目自身规划约1.6万㎡的商业,可满足居民日常所需。另外,项目周边还有约10万㎡的今日中心及约10㎡的龙园商业中心。
其它配套: 
环境方面:项目小区楼下就是体量近4万㎡的新生公园,周边还有红花岭低碳生态公园,龙园公园,坪西公园,亚洲城官网app下载坪地湿地公园等丰富的自然资源。
 
另外,文体方面有新生文体公园,医疗方面有亚洲城官网app下载中心医院。
 
周边楼盘价格:  
片区二手房价格(来源:深圳链家)
 
根据深圳链家网最新数据显示:项目所在片区划分为双龙片区,目前片区二手房挂牌均价约3.4万/㎡。
周边二手房价格(来源:深圳链家)
 
项目周边二手房挂牌均价在2.1—4.3万/㎡之间。其中最低是1992年的老小区:新城花园,挂牌均价约2.1万/㎡。最高是2017年次新房:郎泓龙园大观,挂牌均价约4.3万/㎡。
                                   售楼处热线:400-763-1618转55725
项目经理热线:134-1898-1570贺经理(微信同号)
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